న్యూయార్క్, యునైటెడ్ స్టేట్స్:
చిక్కుకున్న చైనీస్ ప్రాపర్టీ దిగ్గజం ఎవర్‌గ్రాండే గ్రూప్ గురువారం యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో దివాలా రక్షణ కోసం దాఖలు చేసింది, కోర్టు పత్రాలు చూపించాయి, ఇది పునర్నిర్మాణానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు దాని US ఆస్తులను రక్షించే చర్య.
ఎవర్‌గ్రాండే, ఒకప్పుడు చైనా యొక్క అగ్ర ప్రాపర్టీ డెవలపర్, 2021లో $300 బిలియన్ల కంటే ఎక్కువ బాధ్యతలతో పోరాడుతున్నట్లు కనుగొనబడింది, ఎందుకంటే అధికారులు రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమపై పరిశీలనను కఠినతరం చేసిన తర్వాత అది తీవ్ర ఒత్తిడికి గురైంది.
చైనా యొక్క విశాలమైన ఆస్తి రంగంలో పెరుగుతున్న సంక్షోభానికి ప్రతీకగా కంపెనీ యొక్క కష్టాలు వచ్చాయి, ఇది ప్రపంచంలోని రెండవ ఆర్థిక వ్యవస్థలో భారీ భాగాన్ని కలిగి ఉంది, ప్రపంచవ్యాప్తంగా చాలా మంది భయపడ్డారు.
అనేక మంది ప్రధాన డెవలపర్‌లు హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను పూర్తి చేయడంలో విఫలమవడం, గృహ కొనుగోలుదారుల నుండి నిరసనలు మరియు తనఖా బహిష్కరణలను ప్రేరేపించడం వంటి నాటకీయ పరిణామాలలో దెబ్బతిన్నారు.
న్యూయార్క్‌లోని తాజా ఫైలింగ్‌లలో, టియాంజీ హోల్డింగ్ మరియు సీనరీ జర్నీ — వీటిలో ఎవర్‌గ్రాండే అంతిమ హోల్డింగ్ కంపెనీ — చాప్టర్ 15 రక్షణ కోసం దాఖలు చేసింది, ఇది ఒకటి కంటే ఎక్కువ దేశాలకు సంబంధించిన దివాలా కేసులను డీల్ చేయడానికి మెకానిజమ్‌లను అందిస్తుంది.
Evergrande నెలల తరబడి ఆఫ్‌షోర్ రుణ పునర్నిర్మాణ ఒప్పందంపై పని చేసింది మరియు ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో ఒక ప్రతిపాదనను ఆవిష్కరించింది.
ఈ ప్లాన్ రుణదాతలకు తమ రుణాన్ని కంపెనీ జారీ చేసిన కొత్త నోట్లు మరియు ఎవర్‌గ్రాండే ప్రాపర్టీ సర్వీసెస్ గ్రూప్ మరియు ఎవర్‌గ్రాండే న్యూ ఎనర్జీ వెహికల్ గ్రూప్ అనే రెండు అనుబంధ సంస్థలలోని ఈక్విటీలలోకి మార్చుకునే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది.
ఎవర్‌గ్రాండే మొదటిసారిగా 2021లో దాని బాండ్‌లను డిఫాల్ట్ చేసింది, అంటువ్యాధి భయాలను పెంచింది.
తాజా కోర్టు పత్రాలు హాంకాంగ్‌లో పునర్నిర్మాణ ప్రక్రియలను ప్రస్తావించాయి.
E-హౌస్ చైనా R&D ఇన్‌స్టిట్యూట్‌లోని రీసెర్చ్ డైరెక్టర్ యాన్ యుజిన్ AFPతో మాట్లాడుతూ ఎవర్‌గ్రాండే యొక్క తాజా ఫైలింగ్ “మెరుగైన రుణ పునర్నిర్మాణాన్ని కోరుకోవడంతో సమానం” అని అన్నారు.
“వాస్తవానికి, ఎవర్‌గ్రాండే యొక్క వ్యాపారం ఖచ్చితంగా ఇప్పటికీ పనిచేస్తోంది. అన్నింటికంటే, ప్రీసోల్డ్ హోమ్‌ల డెలివరీలను నిర్ధారించే భారీ బాధ్యత దీనికి ఉంది” అని అతను AFP కి చెప్పాడు.
జూలైలో, ఎవర్‌గ్రాండే 2021 మరియు 2022లో $113 బిలియన్ల కంటే ఎక్కువ నికర నష్టాన్ని నివేదించింది.
సమూహం యొక్క బాధ్యతలు 2022 చివరి నాటికి దాదాపు $340 బిలియన్లకు చేరాయి, $85 బిలియన్ల రుణాలు ఉన్నాయి. ఆ సమయంలో డెవలపర్ వద్ద మొత్తం నగదులో దాదాపు $2 బిలియన్లు ఉన్నాయి.
1990ల చివరలో చైనాలో గృహనిర్మాణ సంస్కరణలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో విజృంభణకు దారితీశాయి, వివాహానికి ఆస్తిని కలిగి ఉండటాన్ని ఒక ఆవశ్యకతగా భావించే సామాజిక నిబంధనల ద్వారా ప్రోత్సహించబడింది.
కానీ పరిశ్రమలోని అతిపెద్ద ఆటగాళ్లు సంపాదించిన భారీ రుణాన్ని ఇటీవలి సంవత్సరాలలో చైనా ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు మొత్తం ఆర్థిక ఆరోగ్యానికి ఆమోదయోగ్యం కాని ప్రమాదంగా బీజింగ్ గుర్తించింది.
రంగం యొక్క రుణభారాన్ని తగ్గించడానికి, అధికారులు 2020 నుండి డెవలపర్‌ల క్రెడిట్ యాక్సెస్ కోసం షరతులను క్రమంగా కఠినతరం చేశారు, ఇప్పటికే రుణంలో ఉన్న సంస్థలకు ఫైనాన్సింగ్ మూలాలను ఎండబెట్టారు.
డిఫాల్ట్‌ల తరంగం అనుసరించింది — ముఖ్యంగా ఎవర్‌గ్రాండేది — ఇది సంభావ్య కొనుగోలుదారుల విశ్వాసాన్ని దెబ్బతీసింది మరియు పరిశ్రమలో ప్రతిధ్వనించింది.
“కార్పొరేట్ బాండ్ల విముక్తిలో ప్రధాన అనిశ్చితులు” ఉన్నాయని కంపెనీ చెప్పిన తర్వాత, తోటి చైనీస్ ప్రాపర్టీ దిగ్గజం కంట్రీ గార్డెన్ వచ్చే నెలలో దాని బాండ్ చెల్లింపులపై డిఫాల్ట్ అయ్యే ప్రమాదం ఉంది.
బీజింగ్ ఇటీవల తనఖా రేట్లను తగ్గించడం, రెడ్ టేప్‌ను తగ్గించడం మరియు డెవలపర్‌లకు మరిన్ని రుణాలను అందించడం ద్వారా రంగాన్ని బలోపేతం చేయడానికి ప్రయత్నించింది.
